函館市の旗竿地売却でお困りの方へ｜高額買取で即解決

「旗竿地を相続したけれど、どうやって売却したらいいのか分からない…」「不動産会社に相談したら、旗竿地は売れないと断られてしまった…」このようなお悩みを抱えていませんか？函館市で旗竿地の売却にお困りの方は、実は多くいらっしゃいます。

旗竿地は、その特殊な形状から一般的な土地と比べて売却が難しいとされています。間口が狭く、奥に長い土地は、建築制限や日当たり、プライバシーの問題など、様々な課題を抱えているためです。しかし、そんな旗竿地でも、適切な買取業者を選べば、思いのほか高額で売却できる可能性があります。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に扱う買取業者です。旗竿地をはじめ、再建築不可物件や事故物件など、一般的には売却が困難とされる物件の買取実績が豊富にあります。函館市の旗竿地でお悩みの方も、まずは無料査定でご相談ください。

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結論：専門買取業者なら高額買取が可能

函館市の旗竿地でお困りの方は、一般的な不動産仲介ではなく、訳あり物件専門の買取業者に依頼することで、スピーディーかつ高額での売却が可能です。特に北開道地所のような専門業者は、旗竿地の活用方法を熟知しており、一般的な不動産会社では提示できない価格での買取を実現しています。

問題点①：建築制限による活用の難しさ

函館市の旗竿地は、建築基準法により様々な制限があります。特に間口が2メートル未満の場合、接道義務を満たさないため、新築や建て替えができません。また、間口が狭いため、重機の搬入が困難で建築コストが高くなる傾向があります。

問題点②：日当たりやプライバシーの問題

旗竿地は周囲を他の建物に囲まれていることが多く、日当たりが悪い傾向にあります。また、隣地との距離が近いため、プライバシーの確保が難しく、生活音などのトラブルも起こりやすいという問題があります。

問題点③：一般的な不動産会社の消極的な対応

多くの不動産会社は、旗竿地の売却に消極的です。売却に時間がかかる上、価格も低くなりがちなため、仲介手数料も少なくなってしまうからです。そのため、旗竿地の売却相談をしても、真剣に対応してもらえないケースが少なくありません。

解決策①：訳あり物件専門の買取業者に相談する

旗竿地の売却は、訳あり物件専門の買取業者に相談することが最も効果的です。これらの業者は旗竿地の活用方法を熟知しており、一般的な不動産会社では考えつかない活用法を提案できます。また、現金買取のため、すぐに売却代金を受け取ることができます。

解決策②：隣地所有者への売却を検討する

旗竿地は単独では活用が難しくても、隣地と合わせることで価値が大きく向上します。隣地所有者にとっては、土地を拡張できる貴重な機会となるため、相場より高値で購入してもらえる可能性があります。買取業者はこうした交渉も代行してくれます。

解決策③：活用方法を工夫して価値を高める

旗竿地は駐車場や資材置き場、コンテナハウスの設置など、住宅以外の活用方法もあります。専門業者はこうした活用方法を熟知しており、最適な活用プランを提案してくれます。これにより、思わぬ高値での売却が実現することもあります。

株式会社北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

営業時間：平日10:00-20:00

電話番号：0120-767-943

公式サイト：https://kitajisho.com/

おすすめポイント

• 北海道全域の訳あり物件買取実績No.1
• 旗竿地の買取実績が豊富で高額査定が期待できる
• 最短1週間でのスピード買取が可能
• 仲介手数料・諸費用が一切不要
• 残置物もそのままで買取OK

㈱アイーナホーム 函館店

対応エリア：函館市全域

所在地：〒041-0851 北海道函館市本通１丁目４４−２０

電話番号：0120-949-117

公式サイト：https://www.ainahome.co.jp/

特徴

• 函館市内に店舗があり地域密着型の営業
• Google評価★4.4の高評価
• 月曜日から火曜日まで20時まで営業で相談しやすい
• 地元の不動産事情に精通している
• 親切丁寧な対応で初めての方も安心

㈱盛田不動産

対応エリア：函館市および近郊エリア

所在地：〒041-0806 北海道函館市美原４丁目３５−９−１

電話番号：0138-83-5205

公式サイト：http://www.morita-baikyaku.com/

特徴

• Google評価★5の最高評価を獲得
• 買取専門サイトを運営し積極的に買取を実施
• 函館市美原エリアを中心に地域密着型
• 迅速な対応と誠実な取引で高評価
• 訳あり物件の買取にも対応可能

ポイント①：旗竿地の買取実績が豊富であること

旗竿地の買取には専門的な知識と経験が必要です。過去の買取実績を確認し、旗竿地を含む訳あり物件の取扱い経験が豊富な業者を選びましょう。実績が多い業者ほど、適正な査定と高額買取が期待できます。

ポイント②：スピーディーな対応ができること

売却を急いでいる場合は、査定から買取までのスピードも重要です。最短1週間での買取が可能な業者なら、すぐに現金化できます。また、土日や夜間でも対応してくれる業者なら、忙しい方でも相談しやすいでしょう。

ポイント③：諸費用が明確であること

買取の際にかかる諸費用を事前に明確にしてくれる業者を選びましょう。仲介手数料が不要な買取業者でも、その他の費用が発生する場合があります。北開道地所のように、諸費用が一切かからない業者なら安心です。

ポイント④：アフターフォローが充実していること

売却後のトラブルを避けるためにも、契約不適合責任を免除してくれる業者を選びましょう。また、税金の相談や確定申告のサポートなど、売却後のフォローが充実している業者なら、初めての方でも安心して売却できます。

成功事例①：函館市本通の旗竿地を最短1週間で売却

物件概要：函館市本通2丁目、土地面積120㎡、間口2.5m、築30年の木造住宅付き

買取価格：450万円（相続税の支払いに充当）

活用方法：隣地所有者への再販により、まとまった土地として活用

成功事例②：美原地区の再建築不可旗竿地を高額買取

物件概要：函館市美原3丁目、土地面積150㎡、間口1.8m、再建築不可物件

買取価格：320万円（当初の査定額より50万円アップ）

活用方法：駐車場として整備し、月極駐車場として運用

成功事例③：相続した旗竿地を残置物込みで買取

物件概要：函館市五稜郭町、土地面積180㎡、間口3m、築40年の空き家

買取価格：580万円（残置物処理費用込み）

活用方法：解体後、コインランドリー用地として活用

STEP 1：無料査定フォームから申し込み

まずは北開道地所の無料査定フォームから、物件情報を入力してお申し込みください。24時間365日受付しており、最短即日で査定結果をお知らせします。

STEP 2：現地調査・詳細査定

専門スタッフが現地を訪問し、詳細な調査を行います。函館市内なら最短翌日に対応可能です。立ち会いが難しい場合は、鍵をお預かりして調査することも可能です。

STEP 3：買取価格のご提示

調査結果をもとに、最終的な買取価格をご提示します。価格にご納得いただければ、すぐに契約手続きに進めます。もちろん、検討期間を設けることも可能です。

STEP 4：契約・お支払い

契約書の締結後、最短3日で現金をお支払いします。司法書士による登記手続きも当社で手配しますので、お客様の負担は最小限です。

お電話でのお問い合わせ

0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

函館市で旗竿地の売却にお困りの方は、一般的な不動産会社ではなく、訳あり物件専門の買取業者に相談することをおすすめします。特に北開道地所のような専門業者は、旗竿地の活用方法を熟知しており、思いのほか高額での買取が期待できます。

旗竿地は確かに売却が難しい物件ですが、それは一般的な不動産市場での話です。専門業者にとっては、駐車場や資材置き場、隣地との統合など、様々な活用方法があります。また、仲介手数料が不要で、契約不適合責任も免除されるため、売主にとってメリットが大きいのも特徴です。

売却を検討されている方は、まずは無料査定から始めてみてください。査定だけでも、お持ちの旗竿地にどれくらいの価値があるのかを知ることができます。相続や税金の支払いなど、急いで売却したい場合でも、最短1週間での現金化が可能です。

函館市の旗竿地でお悩みの方は、ぜひ一度、北開道地所にご相談ください。豊富な買取実績と専門知識で、お客様の問題解決をお手伝いいたします。