滝川市の旗竿地売却でお困りの方へ｜高額買取で即解決

滝川市で旗竿地を所有していて、売却に困っていませんか？「間口が狭くて買い手が見つからない」「査定額が想定より低すぎる」「仲介に出しているけど全然売れない」このような悩みを抱えている方は多いはずです。

旗竿地は形状が特殊なため、一般的な不動産会社では適正な査定が難しく、売却活動も長期化しがちです。特に滝川市のような地方都市では、購入希望者が限られるため、なおさら売却が困難になってしまいます。

しかし、諦める必要はありません。旗竿地のような訳あり物件でも、専門の買取業者なら高額買取が可能です。私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取を専門に行っており、旗竿地も積極的に買い取っています。

北開道地所は札幌市に本社を置く訳あり物件買取の専門業者です。旗竿地をはじめとする様々な問題を抱えた不動産を、スピーディーかつ高額で買い取ることを得意としています。滝川市の物件も対応エリア内ですので、お気軽にご相談ください。

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結論：専門買取業者なら高額買取が可能

滝川市の旗竿地でも、訳あり物件専門の買取業者に依頼すれば、相場の70%以上での買取が可能です。一般的な仲介では3〜6ヶ月かかる売却も、専門業者なら最短7日で現金化できます。特に北開道地所のような実績豊富な業者なら、旗竿地の価値を正しく評価し、適正価格での買取を実現してくれます。

問題点①：接道条件による買い手の限定

旗竿地は道路に面している部分（間口）が狭く、奥まった場所に敷地があるため、一般の購入希望者からは敬遠されがちです。特に滝川市のような地方都市では、広い土地が比較的安価で手に入るため、わざわざ旗竿地を選ぶ人は少ないのが現実です。

問題点②：適正な査定の困難さ

一般的な不動産会社では、旗竿地の価値を正しく評価できないケースが多くあります。形状が特殊なため、通常の査定基準が適用できず、結果として市場価値よりも大幅に低い査定額を提示されることがあります。

問題点③：売却期間の長期化

旗竿地は購入希望者が限られるため、売却活動が長期化する傾向があります。半年以上売れない場合も珍しくなく、その間の固定資産税や管理費用が負担となってしまいます。

解決策①：訳あり物件専門の買取業者に依頼する

旗竿地のような訳あり物件を専門に扱う買取業者なら、物件の価値を正しく評価し、適正価格での買取が可能です。北開道地所のような実績豊富な業者なら、旗竿地の活用方法も熟知しているため、高額買取を実現できます。

解決策②：複数の業者に査定を依頼する

1社だけでなく、複数の買取業者に査定を依頼することで、より高い買取価格を引き出すことができます。特に専門業者間でも査定額に差が出ることがあるため、比較検討することが大切です。

解決策③：早期売却を決断する

旗竿地の売却は時間との勝負です。売却を先延ばしにすればするほど、固定資産税などの維持費がかさみ、結果的に手取り額が減ってしまいます。専門業者への早期相談が、最も有利な売却につながります。

株式会社北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

営業時間：平日10:00-20:00

電話番号：0120-767-943

公式サイト：https://kitajisho.com/

おすすめポイント

• 旗竿地などの訳あり物件買取に特化した専門業者
• 滝川市を含む北海道全域に対応
• 最短7日でのスピード買取が可能
• 仲介手数料・査定料・相談料すべて無料
• 契約不適合責任免除での買取対応

イエステーション滝川店 北章宅建㈱

対応エリア：滝川市および近隣地域

公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/takikawa/

特徴

• 滝川市栄町に実店舗を構える地域密着型の不動産会社
• イエステーションのネットワークを活用した幅広い販売チャネル
• 地域の不動産事情に精通した経験豊富なスタッフが対応
• Google評価★4.8の高い顧客満足度
• 月曜日から土曜日まで営業（水曜定休）

㈱うえだアルム宅建

対応エリア：滝川市全域

公式サイト：http://www.arumutakken.com/

特徴

• 滝川市栄町のヘイワビル内に事務所を構える地元企業
• 長年の実績に基づく確かな査定力
• 売買・賃貸・管理まで幅広い不動産サービスを提供
• 親身な対応で地域の信頼を獲得
• 平日9:30～17:30の営業時間で対応

ポイント①：旗竿地の買取実績を確認する

旗竿地は特殊な物件であるため、買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。実績があるということは、旗竿地の価値を正しく評価できる証拠でもあります。北開道地所のように訳あり物件専門の業者なら、豊富な実績があるため安心です。

ポイント②：査定の透明性を重視する

査定額の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。なぜその金額になったのか、どのような基準で評価したのかを詳しく説明できる業者は信頼できます。不透明な査定をする業者は避けるべきです。

ポイント③：対応スピードをチェックする

問い合わせへの返答や査定結果の提示が早い業者は、買取までのスピードも速い傾向があります。特に急いで売却したい場合は、対応スピードは重要な選定基準となります。

ポイント④：費用負担を確認する

仲介手数料や査定料、残置物処理費用など、売却に関わる費用負担を事前に確認しましょう。北開道地所のように、すべての費用を業者負担としている会社なら、予想外の出費を避けることができます。

成功事例①：滝川市東町の旗竿地を相場の75%で買取

物件概要：土地面積180㎡、間口3m、築30年の木造住宅付き

買取価格：450万円（相場の75%）

活用方法：リフォーム後、賃貸住宅として運用

成功事例②：滝川市栄町の狭小旗竿地を最短7日で現金化

物件概要：土地面積120㎡、間口2.5m、更地

買取価格：280万円

活用方法：隣地と合併して有効活用

成功事例③：滝川市西町の旗竿地を残置物そのままで買取

物件概要：土地面積200㎡、間口3.5m、築40年の住宅（残置物多数）

買取価格：320万円

活用方法：解体後、駐車場として活用

STEP 1：無料査定フォームから申し込み

まずは公式サイトの無料査定フォームから、物件情報を入力してください。24時間365日受付可能で、必要事項を入力するだけで簡単に申し込みができます。

STEP 2：専門スタッフからご連絡

申し込み後、1営業日以内に専門スタッフからご連絡いたします。物件の詳細をお伺いし、現地調査の日程を調整させていただきます。

STEP 3：現地調査・査定額のご提示

現地調査を行い、物件の状態を確認した上で、正確な査定額をご提示いたします。査定額にご納得いただけた場合のみ、売買契約へと進みます。

STEP 4：売買契約・決済

契約書の作成から決済まで、すべて専門スタッフがサポートいたします。最短7日での現金化も可能です。

お電話でのお問い合わせ

0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

滝川市で旗竿地の売却をお考えなら、一般的な不動産会社での仲介売却ではなく、専門買取業者への直接売却をおすすめします。旗竿地は特殊な形状のため、適正な評価が難しく、一般的な売却方法では時間もかかり、価格も低くなりがちです。

しかし、北開道地所のような訳あり物件専門の買取業者なら、旗竿地の価値を正しく評価し、相場の70%以上での買取が可能です。さらに、仲介手数料や残置物処理費用もかからず、契約不適合責任も免除されるため、安心して売却できます。

売却を検討している方は、まずは無料査定から始めてみてください。査定は完全無料で、強引な営業もありません。プロの目で物件を評価してもらうことで、思わぬ高値がつく可能性もあります。

滝川市の旗竿地でお困りの方は、ぜひ北開道地所にご相談ください。豊富な実績と専門知識で、あなたの大切な不動産を適正価格で買い取らせていただきます。