旭川市の旗竿地売却でお困りの方へ｜高額買取で即解決

「旗竿地を相続したけれど、売却できるか不安…」「不動産会社に相談しても、なかなか買い手が見つからない」そんなお悩みをお持ちではありませんか？旭川市の旗竿地は、その特殊な形状から一般的な不動産市場では敬遠されがちです。

実際に、旗竿地の売却には平均6ヶ月以上かかることも珍しくありません。さらに、売却価格も相場より2〜3割安くなってしまうケースが多く、所有者様にとっては大きな悩みの種となっています。維持管理の負担や固定資産税の支払いも続く中、「このまま持ち続けるしかないのか」と諦めかけている方も多いのではないでしょうか。

しかし、ご安心ください。北海道全域の訳あり物件を専門に扱う私たち「北開道地所」なら、旗竿地でも適正価格での買取が可能です。これまで多くの旗竿地の買取実績があり、最短3日での現金化も実現しています。

株式会社北開道地所は、札幌市中央区に本社を構え、北海道全域の訳あり物件買取に特化した不動産会社です。旗竿地、再建築不可物件、共有持分など、一般的には売却困難とされる物件を積極的に買取り、新たな価値を生み出しています。豊富な実績と専門知識により、お客様に最適な解決策をご提案いたします。

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結論：専門買取業者なら高額買取が可能

旭川市の旗竿地でお悩みの方に朗報です。一般的な不動産会社では売却が困難とされる旗竿地でも、専門の買取業者なら適正価格での買取が可能です。特に、訳あり物件専門の北開道地所なら、最短3日での現金化、仲介手数料0円、契約不適合責任免除など、売主様に有利な条件で買取を実現しています。

問題点①：買い手が見つかりにくい

旗竿地は、道路に面した間口が狭く、奥に長い特殊な形状をしているため、一般の購入希望者からは敬遠されがちです。車の出し入れが困難、日当たりや風通しが悪い、プライバシーの確保が難しいなどの理由から、購入をためらう方が多いのが現実です。

問題点②：売却価格が大幅に下がる

旗竿地の売却価格は、整形地と比較して20〜40%も安くなることがあります。特に旭川市のような地方都市では、土地の需要自体が限定的なため、さらに価格が下がる傾向にあります。長期間売れ残ると、さらなる値下げを余儀なくされることも。

問題点③：維持管理の負担が続く

売却できない間も、固定資産税や都市計画税の支払いは続きます。また、空き家の場合は定期的な管理が必要で、冬期間の雪下ろしや除雪など、旭川市特有の維持管理コストもかかります。これらの負担は、所有者にとって大きな経済的・精神的ストレスとなります。

解決策①：確実な買取で売却の不安を解消

専門買取業者は、旗竿地の活用方法を熟知しているため、確実に買取を行います。買い手探しの必要がなく、査定後すぐに売買契約を結ぶことができるため、「いつ売れるか分からない」という不安から解放されます。

解決策②：適正価格での買取を実現

訳あり物件専門の買取業者は、旗竿地の価値を正しく評価できます。リフォームや土地活用のノウハウがあるため、一般市場より高い価格での買取が可能です。また、仲介手数料が不要なため、手取り額も増えます。

解決策③：スピード買取で維持管理から解放

最短3日での現金化が可能なため、維持管理の負担からすぐに解放されます。残置物がある場合でもそのまま買取可能で、契約不適合責任も免除されるため、売却後の心配もありません。

株式会社北開道地所

• 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
• 営業時間：平日 10:00〜20:00
• 電話番号：0120-767-943
• 公式サイト：https://kitajisho.com/

おすすめポイント

• 旭川市を含む北海道全域の旗竿地買取に対応
• 最短3日でのスピード買取・現金化が可能
• 仲介手数料0円、契約不適合責任免除で安心
• 残置物があってもそのまま買取OK
• 旗竿地の活用実績多数、適正価格での買取を実現

不動産会社㈱ホームスター 旭川本店

• 対応エリア：旭川市および近郊エリア
• 公式サイト：https://www.homestar-jp.com/

特徴

• 旭川市豊岡に本店を構える地域密着型の不動産会社
• Google評価★4.6の高評価を獲得
• 電話番号：0166-76-7605で気軽に相談可能
• 営業時間：月〜金 10:00〜17:00（土日も対応可）
• 地域の不動産事情に詳しく、適切なアドバイスが可能

土地・中古住宅専門店カウイエ

• 対応エリア：旭川市全域
• 公式サイト：https://www.kau-ie.com/

特徴

• 土地・中古住宅の専門店として豊富な実績
• フリーダイヤル0120-503-215で無料相談受付中
• Google評価★4.6の信頼性
• 営業時間：9:30〜17:30（水曜定休）
• 旭川市豊岡4条3丁目に店舗を構える地域密着企業

ポイント①：旗竿地の買取実績が豊富か

旗竿地の買取には専門的な知識と経験が必要です。過去の買取実績を確認し、旗竿地の取扱い経験が豊富な業者を選びましょう。実績のある業者なら、適正な価格査定と確実な買取が期待できます。

ポイント②：スピード対応が可能か

維持管理の負担を早く解消したい方にとって、買取スピードは重要なポイントです。査定から現金化まで最短3日〜1週間程度で対応できる業者を選ぶことで、精神的・経済的負担を最小限に抑えられます。

ポイント③：契約条件が明確で有利か

仲介手数料の有無、契約不適合責任の取扱い、残置物処理の対応など、契約条件を事前に確認しましょう。売主に有利な条件を提示する業者を選ぶことで、手取り額を最大化できます。

ポイント④：地域の事情に精通しているか

旭川市の不動産市場や地域特性を理解している業者は、より適切な価格査定が可能です。地域密着型の業者や、北海道全域をカバーする専門業者を選ぶことで、満足度の高い取引が期待できます。

成功事例①：相続した旗竿地を3日で現金化（旭川市春光エリア）

物件概要：土地面積150㎡、間口2m、築40年の古家付き旗竿地

買取価格：280万円（一般査定では180万円）

活用方法：解体後、コンパクトな賃貸住宅として再生

成功事例②：売れ残っていた旗竿地が適正価格で売却（旭川市豊岡エリア）

物件概要：土地面積200㎡、間口3m、更地の旗竿地

買取価格：350万円（1年間売れ残り、当初価格から100万円値下げ後）

活用方法：駐車スペースを工夫した戸建て住宅用地として販売

成功事例③：残置物付きでもそのまま買取（旭川市神楽エリア）

物件概要：土地面積180㎡、間口2.5m、築35年の家屋付き（残置物多数）

買取価格：320万円（処分費用込み）

活用方法：リノベーション後、若年層向けの賃貸物件として運用

STEP 1：無料査定フォームから申し込み

まずは下記のボタンから無料査定フォームにアクセスし、物件の基本情報を入力してください。24時間いつでも申し込み可能で、個人情報は厳重に管理されます。

STEP 2：専門スタッフからご連絡

申し込み後、1営業日以内に専門スタッフからご連絡いたします。物件の詳細をお伺いし、現地調査の日程を調整します。

STEP 3：現地調査と査定額のご提示

経験豊富なスタッフが現地を確認し、旗竿地の特性を考慮した適正な査定額をご提示します。査定は完全無料で、強引な営業は一切ありません。

STEP 4：ご契約と即日現金化

査定額にご納得いただければ、すぐに売買契約を締結。最短3日で現金をお振込みいたします。面倒な手続きはすべて当社が代行します。

お電話でのお問い合わせ

0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

旭川市の旗竿地売却でお悩みの方へ、本記事では専門買取業者を利用することで、スムーズかつ適正価格での売却が可能であることをお伝えしました。一般的には売却が困難とされる旗竿地でも、専門知識と実績を持つ買取業者なら、確実に現金化することができます。

特に、北開道地所のような訳あり物件専門の買取業者は、旗竿地の価値を正しく評価し、最短3日での現金化、仲介手数料0円、契約不適合責任免除など、売主様に有利な条件での買取を実現しています。また、残置物があってもそのまま買取可能なので、面倒な片付けも不要です。

旗竿地の売却で重要なのは、早めの決断と専門業者への相談です。時間が経つほど売却は困難になり、維持管理費用もかさんでいきます。まずは無料査定を受けて、お持ちの旗竿地の価値を確認することから始めてみませんか？

旭川市の旗竿地でお困りの方は、ぜひ一度、北開道地所の無料査定をご利用ください。専門スタッフが親身になって、最適な解決策をご提案いたします。あなたの「困った」を「よかった」に変えるお手伝いをさせていただきます。

Q1. 旗竿地の買取価格はどのくらいになりますか？

A. 旗竿地の買取価格は、立地、面積、間口の広さ、建物の有無などによって異なりますが、専門買取業者なら相場の70〜85%程度での買取が期待できます。一般仲介では60〜70%程度になることが多いため、専門業者の方が有利です。

Q2. 査定や相談に費用はかかりますか？

A. いいえ、査定や相談は完全無料です。現地調査も無料で行い、査定額にご納得いただけない場合でも費用は一切かかりません。安心してご相談ください。

Q3. 建物が古くて傷んでいても買取可能ですか？

A. はい、建物の状態に関わらず買取可能です。築年数が古い、傷みが激しい、残置物が多いなどの場合でも、そのままの状態で買取いたします。解体や片付けの必要はありません。

Q4. 旭川市以外の地域でも対応してもらえますか？

A. はい、北開道地所は北海道全域で買取対応しています。旭川市はもちろん、札幌市、函館市、帯広市など、道内どちらの地域でもお気軽にご相談ください。